Nelle immediate vicinanze della città di Tortona, in posizione strategica per raggiungere in pochi minuti d’auto sia l’autostrada, sia il centro città, abbiamo in vendita un’importante cascina perfettamente ristrutturata, con rustici e ampio giardino di circa 6.000 metri quadri a pertinenza dei fabbricati. Il corpo di fabbrica originario risale al 1700, successivamente ampliato e sopraelevato nel corso del Novecento, è stato oggetto di diversi interventi di conservazione e di riqualificazione dagli Anni Ottanta ad oggi, utilizzando tecniche costruttive e materiali di pregio che hanno consentito alla proprietà di adeguarsi tecnologicamente, pur mantenendo l’autenticità dei luoghi. Entriamo dal cancello carraio e troviamo la casa padronale, a pianta rettangolare a due piani fuori terra, un grande rustico, ad oggi accatastato come locale di sgombero ad uso agricolo, un ampio garage e un grande porticato sul quale affaccia una porzione dell’abitazione principale. Un doppio ingresso consente di dare accesso alla casa sia direttamente dagli ambienti più privati, sia dalla zona di ricevimento. Il piano terreno è dedicato interamente alla zona giorno: ci accoglie un salone con camino e una zona pranzo/conversazione anch’essa con camino con doppio affaccio sull’esterno, un bagno ospiti e una grande cucina conviviale; tutti gli ambienti living sono separati, ma al contempo, in un continuum visivo tra di loro. Completa il piano terra un disimpegno, una spaziosa lavanderia e una dispensa. I piani superiori si raggiungono sia dalle scale, sia da un comodo ascensore interno. La scala in pietra che porta ai piani è semplice e lineare e al primo piano divide la zona studio e libreria dalla zona notte. La zona studio è formata da un ambiente ad uso ufficio privato, in affaccio sull’ampio giardino. Un corridoio ci conduce alle due camere da letto, separate per consentire maggiore privacy. Entrambe sono dotate di cabina armadio e bagno dedicato, di cui uno en suite. Al piano è presente una terza camera con bagno alla quale si accede anche dal piano dell’ingresso tramite la scala di servizio oppure dall’ascensore, rendendo questa stanza del tutto indipendente dalla zona notte. Un’ulteriore rampa di scale permette il collegamento con il secondo piano della residenza e separa la grande camera armadi dalla parte dedicata ad area benessere: un ambiente ampio nel quale troviamo una vasca idromassaggio, bagno turco, sauna e zona relax. I materiali utilizzati e le finiture sono di ottima qualità e perfettamente conservati. La cantina è da menzionare perché è perfettamente conservata e possiede le caratteristiche per essere trasformata in un ambiente tipo infernot per custodire e degustare vini di qualità. Un grande porticato occupa buona parte del fronte della casa e consente di ricavare una grande zona pranzo e solarium con vista sul giardino, con possibilità di poter realizzare la piscina. L’ubicazione della proprietà, molto comoda da raggiungere dall’autostrada, unita alle caratteristiche tipologiche della casa e la versatilità degli spazi interni ed esterni, la rendono adatta sia a residenza privata, sia ad essere trasformata in un’attività ricettiva, molto richiesta in zona.
