Ufficio in contesto signorile e centrale

A Tortona, in posizione centrale, abbiamo in vendita un immobile, attualmente con destinazione ufficio di 90 mq. in un palazzo ristrutturato e ben conservato. Ci troviamo a pochi passi dalla Via Emilia e dai principali servizi: poste, municipio, ospedale, bar e negozi. L’appartamento si trova al piano terra in un contesto riservato e tranquillo, al quale si accede da un cancello pedonale e carraio, con possibilità di acquistare anche il box auto. Si sviluppa su un unico livello e presenta un triplo affaccio: sul cortile d’ingresso, sul cortile interno e sulla Via Mirabello. Entrando troviamo l’ingresso che potrebbe assolvere anche la funzione di sala d’attesa e conduce ad un disimpegno ed a un bagno. Proseguendo il corridoio, in affaccio sulla corte interna, distribuisce ai diversi ambienti: una prima camera molto spaziosa che potrebbe essere utilizzata come studio privato, un antibagno e un bagno sul lato interno dell’appartamento, mentre un ulteriore ambiente con doppio affaccio potrebbe ospitare una importante sala riunioni. L’immobile si presenta da ristrutturare, attualmente adibito ad uso ufficio, con la possibilità in fase di ristrutturazione di poter cambiare la destinazione d’uso a residenziale ed essere trasformato in appartamento, oppure essere destinato a svariate attività, tra cui palestra, oppure studio medico. L’appartamento è stato ristrutturato con materiali di pregio: parquet a pavimento, serramenti con doppio vetro, porta blindata, videocitofono. L’impianto termico è autonomo con termoconvettori per riscaldamento e condizionamento. E’ possibile acquistare anche il box auto all’interno del cortile.